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Pour faire toutes les tâches commerciales, administratives, juridiques, financières représentant un travail réel.
La législation devenant de plus en plus contraignante :
- Nous installons les locataires en évitant tous les risques juridiques liés aux obligations légales et réglementaires.
- Nous gérons au quotidien les relations avec tous les tiers (locataires, syndic, voisins, artisans, Etat...).
- Nous tenons une comptabilité en règle avec les évolutions fiscales.
- Nous assurons un vrai suivi pour toutes les situations imprévues ou délicates.
Nous vous permettons de faire des économies diverses :
- Sur les travaux : par nos connaissances techniques et la sélection de nos artisans
- En étant un relais efficace pour votre locataire
- En évitant par toutes nos actions quotidiennes tous frais de procédures et d'impayés
Commerciale : la visite du bien, la mise en avant de ses atouts et l'estimation du loyer, la présentation de votre bien grâce à la publicité, à nos listes gratuites, à nos vitrines, à notre site internet (www.aqg-quimper.com), la proprosition du bien de visu.
Administrative : la sélection du locataire et l'étude de solvabilité du dossier, la rédaction du bail et l'établissement des états des lieux contradictoires, la taxation à l'état des lieux de sortie si des dégradations sont constatées.
Technique : nous vous conseillons en terme d'entretien ou de rénovation, nous organisons les dépannages divers, nous assurons le suivi des travaux pendant l'exécution et insistons sur leur bonne réalisation, nous assurons la gestion des sinistres (dégâts des eaux...).
Comptable : nous assurons le règlement des loyers au propriétaire mensuellement ou trimestriellement avec l'envoi d'un compte rendu détaillé, paiement des fournisseurs, en cas de difficultés et à défaut de paiement nous procédons aux recouvrements des créances par voie amiable ou judiciaire, nous vous donnons les éléments chiffrés pour que vous établissiez votre déclaration fiscale.
Un mandat de gestion simple
Un mandat de gestion couplé avec l'assurance "garantie des loyers impayés et détériorations immobilières"
Pour plus d'informations concernant la gestion locative adressez vous à: aqg.agence@wanadoo.fr
