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Il s'agit de tout immeuble bâti dont la propriété est répartie par lots comprenant chacun une partie privative et une quote part de parties communes.
Le syndic est chargé : d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des décisions de l'assemblée générale, administrer l'immeuble, pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et en cas d'urgence, faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à sa sauvegarde, établir et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble, établir le budget prévisionnel du syndicat et le soumettre au vote de l'assemblée et tenir pour chaque syndicat une comptabilité séparée conforme au plan comptable.
- Les parties communes et privatives
Sont privatives, les parties des bâtiments et terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.
Sont communes, les parties des bâtiments et de terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux à savoir : les entrées et couloirs de l'immeuble, les escaliers et cages d'ascenseur, les cours, les parcs et jardins, les voies d'accès, le gros oeuvre des bâtiments, coffres, gaines et têtes de cheminées, les locaux des services communs, les passages et corridors, les éléments d'équipement communs, le chauffage central, les vides-ordures, l'antenne ou parabole de télévision collective.
- Les charges de copropriété
La répartition des charges doit être fixée par le règlement de copropriété. On y distingue les charges récupérables sur le locataire des charges propriétaires.
- L'assemblée générale des copropriétaires
Tous les copropriétaires peuvent y participer. Elle est tenue une fois par an. En cas de besoin, une assemblée extraordinaire peut être convoquée.
Pour plus d'informations adressez vous à: aqg.syndic@wanadoo.fr
