http://www.aqg-quimper.com/ L'Agence Quimperoise de Gestion (AQG), le spécialiste de l'immobilier sur le secteur Quimperois vous invite à consulter les annonces de transactions immobilieres et de location. Achats, ventes, locations, trouvez le bien qui vous correspond ! contact@ac3-distribution.com FR 2012-02-05 http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4966974/belles-prestations-pour-ce-t2-quartier-de-kerfeunteun.html Beau T2 dans résidence récente à Kerfeunteun, comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc. Parking 470 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/6/6/9/7/4/4966974a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4966974/belles-prestations-pour-ce-t2-quartier-de-kerfeunteun.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4935077/quimper-quartier-gare.html Quimper Centre Proche Quartier Gare et Quais de l'Odet, ancien appartement Type 3 à rénover. Sans cuisine et sans salle de bain il est vendu en tant que plateau à rénover. Gros potentiel, affaire à saisir. 69 550 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/3/5/0/7/7/4935077a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4935077/quimper-quartier-gare.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4908466/t2-quimper-sud-avec-balcon-et-parking.html T2 comprenant: hall, séjour avec balcon, coin cuisine, chambre, salle de bains avec wc. Parking privatif 360 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/0/8/4/6/6/4908466a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4908466/t2-quimper-sud-avec-balcon-et-parking.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4900921/quimper-centre-en-impasse-appartement-type-5-parking-cave.html Bel appartement type 5, cuisine équipée, séjour, salon, parquets, 3 chambres proche des commerces, de l'Odet et jardins publics. Cave et parking privé couvert. A voir Absolument... Appartement à vendre à L'agence quimpéroise de gestion Quimper 02 98 55 83 00 148 400 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/0/0/9/2/1/4900921a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4900921/quimper-centre-en-impasse-appartement-type-5-parking-cave.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4900905/quimper-mediatheque-appartement-t2-duplex-residence-de-standing.html Résidence de standing au centre de Quimper, appartement Type 2 Duplex en parfait état. Coin cuisine séjour, 1 chambre SDB. Appartement à vendre à L'AQG Quimper 02 98 55 83 00 112 350 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/0/0/9/0/5/4900905a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4900905/quimper-mediatheque-appartement-t2-duplex-residence-de-standing.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4845749/quimper-centre-a-2-pas-de-la-cathedrale.html Appartement type 2 à rafraîchir comprenant coin cuisine séjour, 1 chambre, salle de douche wc. Appartement à vendre à l' AQG Quimper 02 98 55 83 00 58 850 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/4/5/7/4/9/4845749a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4845749/quimper-centre-a-2-pas-de-la-cathedrale.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4836095/quimper-centre.html 2152 - EXCLUSIVITE SIA ! Très beau potentiel pour cet appartement de caractère sur parquets. Coin Kitchenette, séjour 1 chambre, salle de bain et WC. Moquettes retirées, murs détapissés, Fenêtres PVC neuves. Idéal pied à terre ou locatif. 58 850 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/3/6/0/9/5/4836095a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4836095/quimper-centre.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4816388/benodet.html 2162 - La plage aux premières loges !! Appartement Type 3 comprenant cuisine, séjour balcon terrasse 2 chambres avec balcon terrasse. Garage Cave. Vue Mer imprenable. Plus d'infos sur cet appartement à vendre à Bénodet à l'AQG Quimper 02 98 55 83 00. 346 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/1/6/3/8/8/4816388a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4816388/benodet.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4813124/beau-t2-de-47-m²-a-deux-pas-du-centre-avec-cave-et-garage.html Dans résidence de standing, sans vis à vis, T2 comprenant: entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre avec balcon, salle de bains, wc. Cave et garage. 446 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/1/3/1/2/4/4813124a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4813124/beau-t2-de-47-m²-a-deux-pas-du-centre-avec-cave-et-garage.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4802309/quimper-belle-neo.html 2149 - En campagne à 2 minutes des commerces, Belle Maison traditionnelle sur sous-sol. 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Cave et box en sous-sol. 94 160 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/7/7/4/1/0/6/4774106a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4774106/quimper-t2-recent-dans-residence-de-standing.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4772225/studio-quimper-cente-ville.html 2144 - Appartement Type 1 au 3ème et dernier étage. Cuisine indépendante, séjour, coin nuit, Salle de bain, WC. Rue semi piétonne proche cathédrale. Studio à vendre à l' AQG Quimper 02 98 55 83 00 54 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/7/7/2/2/2/5/4772225a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4772225/studio-quimper-cente-ville.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4744655/belle-vue-sur-l+odet.html A vendre Appartement rénové Type 2 comprenant Cuisine équipée, séjour Balcon EXPO SUD, 1 chambre salle de bain et WC. Cave. 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FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, ELECTRICITE REFAITE... Appartement en vente à l' agence quimperoise de gestion Quimper 02 98 55 83 00 74 900 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/7/2/8/7/6/4472876a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4472876/appartement-t2-quimper-centre-"a-proximite-de-la-mediatheque!!!".html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4466998/beau-t3-renove-quartier-de-kerfeunteun-lumineux-avec-terrasse-!!!.html T3 rénové proche toutes commodités comprenant: hall avec placard, séjour avec terrasse, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. 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Appartement en vente à AQG Quimper 02 98 55 83 00 54 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/2/1/9/8/2/4421982a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4421982/appartement-t2-en-rez-de-chaussee-avec-parking-quimper-centre-"a-2-pas-de-la-place-de-la-resistance!!!".html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4394572/t1-a-deux-pas-du-centre.html T1 rue de Douarnenez de 24 m² comprenant: séjour, coin cuisine équipée, salle de bains avec wc. 260 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/9/4/5/7/2/4394572a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4394572/t1-a-deux-pas-du-centre.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4393529/appartement-t3-avec-balcon-cave-et-parking-quimper-proche-centre-"vue-degagee-sur-la-ville!!!".html 2101- QUIMPER A 2 PAS DU CENTRE APPARTEMENT T3 DE 61M² EN BON ETAT COMPRENANT: ENTREE, CUISINE POSS. D'OUVRIR SUR SALON/SEJOUR DE 19.51M² AVEC BALCON, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC. CAVE ET PARKING. 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AVIS AUX AMATEURS DU STANDING!!!. 945 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/7/3/8/7/7/4373877a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4373877/maison-de-plain-pied-t6-de-155m²-la-foret-fouesnant-"site-d+exception-avec-vue-sur-le-golf-et-la-mer!!!.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4368526/t3-quimper-centre-proche-de-la-mediatheque.html T3 LUMINEUX PROCHE DE LA MEDIATHEQUE OFFRANT : HALL, SEJOUR, CUISINE,2 CHAMBRES AVEC PLACARD, SDB,WC. 460 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/6/8/5/2/6/4368526a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4368526/t3-quimper-centre-proche-de-la-mediatheque.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4368506/tres-proche-de-la-mediatheque.html Quimper centre trés lumineux T2 offrant hall, séjour, kitchenette équipée,chambre, SBB et wc. 360 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/6/8/5/0/6/4368506a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4368506/tres-proche-de-la-mediatheque.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4357526/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-appartement-t1bis-avec-cave-et-garage-quimper-kerfeunteun-"tres-proche-ecole-lykes!!!".html 2084- A ETE VENDU PAR L'AGENCE!!! SITUE A PROXIMITE DES ECOLES LYKES, APPARTEMENT T1BIS DE 31M² COMPRENANT: ENTREE AVEC PLACARD, COIN CUISINE OUVERTE SUR PIECE A VIVRE AVEC COIN NUIT, SALLE DE BAINS AVEC WC. CAVE ET GARAGE EN SOUS SOL. IMMEUBLE SANS TRAVAUX, RAVALE RECEMMENT, ASENSEUR. 44 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/5/7/5/2/6/4357526a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4357526/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-appartement-t1bis-avec-cave-et-garage-quimper-kerfeunteun-"tres-proche-ecole-lykes!!!".html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4350000/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-garage-avec-parking-quimper-centre-ville.html 2075- A ETE VENDU PAR L'AGENCE!!! A PROXIMITE DE LA NOUVELLE GALERIE DU CHAPEAU ET DU THEATRE, GARAGE AVEC PARKING EN ARRIERE COUR. FACILITE DE STATIONNEMENT. 21 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/5/0/0/0/0/4350000a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4350000/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-garage-avec-parking-quimper-centre-ville.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4349998/appartement-t1-sous-mansarde-quimper-centre.html 2087- QUIMPER CENTRE ; Situé proche de la Tourbie et le centre ville, seul au dernier étage d'une petite copropriété en pierre APPARTEMENT T1 DE 25.51M² Hab. (47.68m² au sol) Triple exposition. A RAFRAICHIR DPE: indice énergie F. 44 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/4/9/9/9/8/4349998a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4349998/appartement-t1-sous-mansarde-quimper-centre.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4348015/grande-maison-t8-de-170m²-quimper-le-centre-a-pied-"tous-commerces-et-ecoles-a-proximite!!".html 2082- QUIMPER NON LOIN DU THEATRE!!! SURPRENANTE MAISON T8 170M² RENOVEE AVEC GOÛT COMPRENANT: ENTREE, CUISINE AMENAGEE EQUIPEE OUVERTE SUR VASTE SALON/SEJOUR avec POELE A GRANULE DE 60M² environ, COIN BIBLIOTHEQUE, 5 CHAMBRES DT 1 AU RDC, SALLE DE BAINS, 3 WC. Sous sol complet avec 2 garages... TERRAIN CLOS DE 400M² ENVIRON. DPE: indice énergie D. 249 100 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/4/8/0/1/5/4348015a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4348015/grande-maison-t8-de-170m²-quimper-le-centre-a-pied-"tous-commerces-et-ecoles-a-proximite!!".html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4292271/local-professionnel-t4-avec-parking-quimper-creach-gwenn-"bon-visuel!!!".html 2074- QUIMPER-CREACH GWENN, DANS CENTRE D'AFFAIRE CONNU, LOCAL AU 1ER ETAGE, LOCAL PRO. DE 52M² AVEC ACCUEIL, 3 BUREAUX, WC AVEC LAVE MAINS. PARKING. 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Jardin, terrasse et garage. 600 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/2/8/3/6/2/1/4283621a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4283621/petite-maison-renovee-quartier-de-la-terre-noire.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4276673/appartement-t1-quimper-quartier.html 2067- QUIMPER QUARTIER-GARE, AU DERNIER ETAGE, gage de quiétude et de lumière, COSY APPARTEMENT T1 TRAVERSANT SOUS LES TOITS COMPRENANT: CUISINE AMENAGEE EQUIPEE OUVERTE SUR PIECE A VIVRE, SALLE D'EAU AVEC WC. dpe en cours de réalisation 40 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/2/7/6/6/7/3/4276673a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4276673/appartement-t1-quimper-quartier.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4256736/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-appartement-t3-avec-2-balcons-et-grand-garage-quimper-sud.html 2066- A ETE VENDU PAR L'AGENCE!!! QUIMPER-BRADEN, VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE RESIDENCE PRISEE ET COTEE DE 1991, DANS LAQUELLE NOUS VOUS PROPOSONS UN SUPERBE APPARTEMENT T3 D'UNE SURFACE DE 65M² COMPRENANT: ENTREE, SPACIEUSE CUISINE AVEC LA POSSIBILITE DE L'OUVRIR SUR LE SALON/SEJOUR DE 24M² DONNANT SUR UN BALCON EXPOSE PLEIN SUD AVEC VUE DEGAGEE SUR UNE PALMERAIE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/BUANDERIE, WC. UN GRAND GARAGE EN SOUS SOL SECURISE. A VISITER ABSOLUMENT!!! 121 900 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/2/5/6/7/3/6/4256736a.jpg http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4256736/a-ete-vendu-par-l+agence!!!-appartement-t3-avec-2-balcons-et-grand-garage-quimper-sud.html http://www.aqg-quimper.com/fiches/_4240131/appartement-t2-avec-cave-et-parking-quimper-kervir-"non-loin-de-l+iut!!!".html 2064- Affaire à saisir!!! NON LOIN DE L'IUT. BEL IMMEUBLE EN IMPASSE, PETIT APPARTEMENT T2 DE 30M² COMPRENANT: CUISINE SEMI AMENAGEE EQUIPEE, SALON/SEJOUR AVEC PLACARD, 1 CHAMBRE AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS AVEC WC. CAVE ET PARKING PRIVATIFS. GAZ DE VILLE 2007... Idéal pour locatif ou pied à terre!!! 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Parking / box Clohars Fouesnant, Terrain Clohars Fouesnant, Bureaux Clohars Fouesnant, Entrepôt / Local industriel Clohars Fouesnant, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Plomeur/immobilier_plomeur.html immobilier Plomeur, Maison Plomeur, Appartement Plomeur, Demeure de Prestige Plomeur, Parking / box Plomeur, Terrain Plomeur, Bureaux Plomeur, Entrepôt / Local industriel Plomeur, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Ergue+Armel/immobilier_ergue-armel.html immobilier Ergue Armel, Maison Ergue Armel, Appartement Ergue Armel, Demeure de Prestige Ergue Armel, Parking / box Ergue Armel, Terrain Ergue Armel, Bureaux Ergue Armel, Entrepôt / Local industriel Ergue Armel, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Ergue+Gaberic/immobilier_ergue-gaberic.html immobilier Ergue Gaberic, Maison Ergue Gaberic, Appartement Ergue Gaberic, Demeure de Prestige Ergue Gaberic, Parking / box Ergue Gaberic, Terrain Ergue Gaberic, Bureaux Ergue Gaberic, Entrepôt / Local industriel Ergue Gaberic, 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immobilier Pleuven, Maison Pleuven, Appartement Pleuven, Demeure de Prestige Pleuven, Parking / box Pleuven, Terrain Pleuven, Bureaux Pleuven, Entrepôt / Local industriel Pleuven, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Ploneis/immobilier_ploneis.html immobilier Ploneis, Maison Ploneis, Appartement Ploneis, Demeure de Prestige Ploneis, Parking / box Ploneis, Terrain Ploneis, Bureaux Ploneis, Entrepôt / Local industriel Ploneis, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Loctudy/immobilier_loctudy.html immobilier Loctudy, Maison Loctudy, Appartement Loctudy, Demeure de Prestige Loctudy, Parking / box Loctudy, Terrain Loctudy, Bureaux Loctudy, Entrepôt / Local industriel Loctudy, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Pouldreuzic/immobilier_pouldreuzic.html immobilier Pouldreuzic, Maison Pouldreuzic, Appartement Pouldreuzic, Demeure de Prestige Pouldreuzic, Parking / box Pouldreuzic, Terrain Pouldreuzic, Bureaux Pouldreuzic, Entrepôt / Local industriel Pouldreuzic, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Penmarc\+h/immobilier_penmarc+h.html immobilier Penmarc\'h, Maison Penmarc\'h, Appartement Penmarc\'h, Demeure de Prestige Penmarc\'h, Parking / box Penmarc\'h, Terrain Penmarc\'h, Bureaux Penmarc\'h, Entrepôt / Local industriel Penmarc\'h, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien//immobilier_.html immobilier , Maison , Appartement , Demeure de Prestige , Parking / box , Terrain , Bureaux , Entrepôt / Local industriel , http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/La+Foret+Fouesnant/immobilier_la-foret-fouesnant.html immobilier La Foret Fouesnant, Maison La Foret Fouesnant, Appartement La Foret Fouesnant, Demeure de Prestige La Foret Fouesnant, Parking / box La Foret Fouesnant, Terrain La Foret Fouesnant, Bureaux La Foret Fouesnant, Entrepôt / Local industriel La Foret Fouesnant, http://www.aqg-quimper.com/ville_bien/Pluguffan/immobilier_pluguffan.html immobilier Pluguffan, Maison Pluguffan, Appartement Pluguffan, Demeure de Prestige Pluguffan, Parking / box Pluguffan, Terrain Pluguffan, Bureaux Pluguffan, Entrepôt / Local industriel Pluguffan, http://www.aqg-quimper.com/content/1/conseille-les-acquereurs.html     Définition du projet Nous vous accompagnons dans la définition exacte de votre projet : quels types de biens (maisons, appartements, terrains...), quels budgets (simulation auprès d'un organisme financier), quelles aides financières (prêts à taux zéro, prêts patronaux 1%...) Les visites Nous vous proposons un certain nombre de biens que l'agence possède qui peut s'étendre à nos confrères (SIA) et vous informons sur les différents aspects techniques. L'offre d'achat Nous transmettons l'offre d'achat au propriétaire et exerçons notre rôle d'intermédiaire en engageant la négociation. Le compromis Nous rédigeons le compromis de vente : acte par lequel le vendeur s'engage à céder un bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. Vous verserez un séquestre le jour de la signature représentant 10% du montant de la vente. La loi SRU Le compromis signé, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 7 jours, délai pendant lequel vous pouvez renoncer à l'achat sans motivation particulière et sans frais. Demande de prêt Une fois le compromis signé, vous pouvez vous consacrer au montage financier. Signature de l'acte chez le notaire Il faut environ 3 mois pour obtenir des administrations les renseignements et les documents nécessaires à la vente : actes d'état civil, état hypothécaire, section cadastrale... Pendant ce délai, le notaire constitue le dossier. Au terme de celui-ci, le transfert de propriété se fera par la remise des clés. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.rival@yahoo.fr http://www.aqg-quimper.com/content/2/facilite-vos-demarches.html    Votre recherche Pièces à fournir (locataire et garant) :   - Copie d'une pièce d'identité - Relevé d'Identité Bancaire - Copie du contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer ou copie de la taxe foncière - Justificatif de domicile Votre entrée dans les lieux Abonnez-vous : EDF, GDF, France Télécom Vous devez être assuré auprès d'une compagnie d'assurance en tant que locataire. Le jour de la remise des clés, cette attestation est OBLIGATOIRE. Une copie est à nous adresser chaque année. Le contrat d'entretien chaudière. Si vous devenez locataire d'un logement muni d'un chauffage individuel gaz, vous vous engagez à souscrire un contrat entretien chaudière avec un contrôle annuel. La vie dans le logement Pensez à régler votre loyer le 1er de chaque mois. Le non-paiement pourra entraîner la résiliation du bail avec des frais à votre charge. Le locataire doit entretenir le logement et effectuer les réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987. Soyez vigilant notamment sur : la VMC, le détartrage WC, l'entretien des placards et portes coulissantes, les vérifications et réparations, l'entretien et réfection des joints d'étanchéité, la lutte contre la condensation. Attention : n'oubliez pas d'avertir notre agence de tous dysfonctionnements. En cas de dégâts des eaux, n'oubliez pas de faire votre déclaration auprès de votre assureur et de nous en adresser une copie. Prenez connaissance du règlement intérieur de votre immeuble et veillez à : la propreté des parties communes, les nuisances sonores, lors de déménagement, ne pas dégrader les parties communes. Attention : en cas de dysfonctionnement dans les parties communes (ascenseur en panne, ampoules en panne, interphone), contactez le syndic de votre immeuble. Départ du logement Votre préavis doit nous être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 3 mois avant votre départ. Durant le délai de préavis, vous devez laisser visiter votre logement. Une date d'état des lieux de sortie vous sera proposée. Celui-ci doit normalement être concomittant avec la restitution des clés et la fin du bail. Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail dans le délai de 2 mois de la remise des clés par le locataire, déduction faite de toutes les sommes dont vous pourriez être débiteur envers le bailleur. Pour plus d'informations adressez vous à: aqg.location@wanadoo.fr http://www.aqg-quimper.com/content/3/vend-votre-bien.html    L'estimation Nous établissons ensemble une évaluation de votre bien au plus juste prix. Le mandat C'est le contrat par lequel vous nous confiez moyennant une commission la recherche d'un acquéreur pour votre bien. Différents types de mandat existent dont le mandat SIA qui permet de : - travailler avec un groupement d'agences qui vous font profiter de leur fichier clients, de leur notoriété et de leur publicité - bénéficier d'un contact unique et privilégié avec un seul professionnel Les obligations légales du vendeur Effectuer selon le type de biens : Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Amiante, Carrez, Etat des risques naturels, état parasitaire, Diagnostic Gaz, Diagnostic Plomb... Et à partir du 1er janvier 2009, le Diagnostic électrique. Les actions commerciales - Utilisation de différents supports : publication dans l'agence, affichage dans plusieurs vitrines, insertion presse (ex : Le Regard...), sites partenaires, mailings, distribution dans les boîtes aux lettres. - Appel de l'ensemble des acquéreurs présélectionnés susceptibles d'être intéressés par votre bien. - Diffusion des biens à la vente aux différents fichiers : locataires, corpropriétaires de l'agence - Visite des biens après définition des critères de recherche (type de biens, localisation, superficie, budget...) du futur acquéreur. La négociation Dès qu'un acquéreur est intéressé, nous vous transmettons l'offre et négocions les meilleures conditions. Signature du compromis et application de la loi SRU Engage de manière réciproque et irrévocable vendeur et acheteur, une fois les conditions suspensives remplies. L'acquéreur nous versera une indemnité d'immobilisation correspondant habituellement à 10% du prix de vente. Si l'acquéreur renonce à son projet, il dispose d'un délai de 7 jours. Signature de l'acte chez le notaire Il faut environ 3 mois pour obtenir des administrations les renseignements et les documents nécessaires à la vente : actes d'état civil, état hypothécaire, section cadastrale... Pendant ce délai, le notaire constitue le dossier. Au terme de celui-ci, le transfert de propriété se fera par la remise des clés. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.rival@yahoo.fr  http://www.aqg-quimper.com/content/4/assure-votre-gestion-locative.html   Nous choisir, pourquoi ? Pour faire toutes les tâches commerciales, administratives, juridiques, financières représentant un travail réel. La législation devenant de plus en plus contraignante : - Nous installons les locataires en évitant tous les risques juridiques liés aux obligations légales et réglementaires. - Nous gérons au quotidien les relations avec tous les tiers (locataires, syndic, voisins, artisans, Etat...). - Nous tenons une comptabilité en règle avec les évolutions fiscales. - Nous assurons un vrai suivi pour toutes les situations imprévues ou délicates. Nous vous permettons de faire des économies diverses : - Sur les travaux : par nos connaissances techniques et la sélection de nos artisans - En étant un relais efficace pour votre locataire - En évitant par toutes nos actions quotidiennes tous frais de procédures et d'impayés Le résumé de nos actions Commerciale : la visite du bien, la mise en avant de ses atouts et l'estimation du loyer, la présentation de votre bien grâce à la publicité, à nos listes gratuites, à nos vitrines, à notre site internet (www.aqg-quimper.com), la proprosition du bien de visu. Administrative : la sélection du locataire et l'étude de solvabilité du dossier, la rédaction du bail et l'établissement des états des lieux contradictoires, la taxation à l'état des lieux de sortie si des dégradations sont constatées. Technique : nous vous conseillons en terme d'entretien ou de rénovation, nous organisons les dépannages divers, nous assurons le suivi des travaux pendant l'exécution et insistons sur leur bonne réalisation, nous assurons la gestion des sinistres (dégâts des eaux...). Comptable : nous assurons le règlement des loyers au propriétaire mensuellement ou trimestriellement avec l'envoi d'un compte rendu détaillé, paiement des fournisseurs, en cas de difficultés et à défaut de paiement nous procédons aux recouvrements des créances par voie amiable ou judiciaire, nous vous donnons les éléments chiffrés pour que vous établissiez votre déclaration fiscale. Deux propositions Un mandat de gestion simple  Un mandat de gestion couplé avec l'assurance "garantie des loyers impayés et détériorations immobilières" Pour plus d'informations concernant la gestion locative adressez vous à: aqg.agence@wanadoo.fr http://www.aqg-quimper.com/content/5/administre-votre-immeuble.html    La copropriété Il s'agit de tout immeuble bâti dont la propriété est répartie  par lots comprenant chacun une partie privative et une quote part de parties communes. Missions du syndic Le syndic est chargé : d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des décisions de l'assemblée générale, administrer l'immeuble, pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et en cas d'urgence, faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à sa sauvegarde, établir et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble, établir le budget prévisionnel du syndicat et le soumettre au vote de l'assemblée et tenir pour chaque syndicat une comptabilité séparée conforme au plan comptable. Les parties communes et privatives Sont privatives, les parties des bâtiments et terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé. Sont communes, les parties des bâtiments et de terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux à savoir : les entrées et couloirs de l'immeuble, les escaliers et cages d'ascenseur, les cours, les parcs et jardins, les voies d'accès, le gros oeuvre des bâtiments, coffres, gaines et têtes de cheminées, les locaux des services communs, les passages et corridors, les éléments d'équipement communs, le chauffage central, les vides-ordures, l'antenne ou parabole de télévision collective. Les charges de copropriété La répartition des charges doit être fixée par le règlement de copropriété. On y distingue les charges récupérables sur le locataire des charges propriétaires. L'assemblée générale des copropriétaires Tous les copropriétaires peuvent y participer. Elle est tenue une fois par an. En cas de besoin, une assemblée extraordinaire peut être convoquée. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.syndic@wanadoo.fr